Ferienwohnungen werden immer beliebter! Dabei kommt es nicht nur auf Kriterien wie Lage und Größe an, auch die Barrierefreiheit spielt eine zunehmende Rolle bei der Vermietung. Schließlich profitieren nicht nur Menschen mit Mobilitätseinschränkungen wie beispielsweise Rollstuhlfahrer von den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen einer barrierefrei gestalteten Ferienwohnung, sondern alle Gäste, die geräumige Wohnungen schätzen. Barrierefreiheit ist inzwischen ein zentraler Bestandteil der nachhaltigen Reisebranche und bieten zudem eine mögliche Erweiterung der Zielgruppe.
Eines ist klar: Urlaub bedeutet für uns alle Ausspannen vom Alltag, Erholung, neue Eindrücke und Auftanken in einer anderen Umgebung. Ferienwohnungen, die einen barrierefreien Zugang bieten und innerhalb der Wohnung dementsprechend eingerichtet sind, können von allen gleichermaßen genutzt werden. Denn für ca. 10 % der Bevölkerung ist eine barrierefreie Ausstattung ein Muss, für ca. 40 % notwendig, aber – und das ist der entscheidende Punkt – für 100 % komfortabel.
Inhaltsverzeichnis
Worauf kommt es bei barrierefreien Ferienwohnungen an?
Die Begriffe „barrierefrei“ und „rollstuhlgerecht“ hat der deutsche Gesetzgeber ganz klar definiert. Die Grundlage findest du im Behindertengleichstellungsgesetz (BGG) sowie in der DIN 18040. So heißt es im Paragraphen 4 des BGG, dass bauliche und sonstige Anlagen sowie andere gestaltete Lebensbereiche dann als barrierefrei gelten, wenn Menschen mit Behinderungen diese in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe, erreichen und nutzen können. Das beginnt bereits beim Parkplatz und beim Zugang zum Haus. Innerhalb der Wohnung müssen ebenfalls Vorgaben umgesetzt werden.
Die Bedingungen für eine rollstuhlgerechte Wohnung sind noch etwas umfangreicher. Beide Begriffe sind geschützt und dürfen nur verwendet werden, wenn die Vorgaben komplett erfüllt sind.
Barrierearm, rollstuhlgeeignet oder seniorengerecht sind dagegen Bezeichnungen, die jeder nutzen kann. Es reicht zum Beispiel aus, wenn im Bad Haltegriffe vorhanden sind, um die Wohnung barrierearm zu nennen! Wer eine barrierefreie Ferienwohnung buchen möchte, will jedoch genau wissen, was ihn erwartet. Schon ein hoher Randstein auf dem Weg vom Parkplatz zum Wohngebäude kann ein ärgerliches Hindernis darstellen, wenn ein Urlauber das Gebäude mithilfe eines Rollators erreichen möchte. Wer deine Ferienwohnung mietet, benötigt eventuell einen Zugang ohne Treppen oder einen Lift respektive eine Rampe. Die Räume in der Wohnung müssen ebenfalls frei zugänglich sein, das heißt ohne hohe Türschwellen und mit breiten Türen. Wird die barrierefreie Ausstattung gleich zu Beginn mit in die Wohnung integriert und wirkt durchdacht und komfortabel zugleich, fühlen sich deine Feriengäste wohl. Wenn du die Wohnung selbst nutzen willst, ist die barrierefreie Ausstattung ebenso sinnvoll. Besser gleich nachhaltig planen als später mit einem hohen Aufwand nachrüsten!
Welche Ausstattungen gehören in die barrierefreie Ferienwohnung?
Diese Frage ist nicht so einfach zu beantworten, denn jede Einschränkung hat ihre Eigenheiten. Was für einen Rollstuhlfahrer mit Querschnittslähmung gut funktioniert, ist für einen Sehbehinderten oder eine Person mit körperlicher Einschränkung, die nur zeitweise auf einen Rollstuhl angewiesen ist, vielleicht weniger relevant oder sogar störend.
Betrachtest du bei der Ausstattung hauptsächlich die baulichen Maßnahmen, dann gibt es feste Vorschriften, die für alle gleichermaßen gut funktionieren, da sie Bewegungsfreiheit garantieren. So muss laut DIN die Türbreite mindestens 80 cm betragen, bei rollstuhlgerechten Wohnungen 90 cm. Türdrücker müssen sich auf einer Höhe von 85 cm befinden. Detaillierte Verordnungen gibt es auch für die sogenannten Bewegungsflächen. Bei einer barrierefreien Wohnung handelt es sich um Abmessungen von 120 x 120 cm. Die DIN 18040 regelt darüber hinaus weitere Kriterien für die Ausstattung.
Achte auf rutschhemmende, fest verlegte Bodenbeläge, die sich nicht elektrostatisch aufladen. Hinter und vor jeder Tür muss die oben genannte Bewegungsfläche gegeben sein.
Für das Badezimmer und das WC gelten ebenfalls exakte Vorschriften. Die Toilette muss eine Rückenlehne und Stützgriffe haben, die Maße betragen 70 cm in der Tiefe und 46 bis 48 cm in der Höhe. Die Dusche ist bodengleich gebaut und beinhaltet Haltegriffe, einen Klappsitz und erreichbare Armaturen. Der Waschtisch wird mit einer gut greifbaren Armatur und einer Ablagemöglichkeit ausgestattet. Die Wassertemperatur sollte begrenzt sein. Ein rutschfester Bodenbelag ist in Sanitärräumen besonders wichtig.
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Im Schlafzimmer ist eine Bewegungsfläche von 120 cm vor dem Bett und 90 cm an der Seite erforderlich. In der Küche müssen die Geräte im Sitzen bedienbar sein. Bei der rollstuhlgerechten Wohnung müssen Arbeitsflächen unterfahren werden können. Es ist notwendig, dass Menschen mit eingeschränkter Mobilität alle Küchengeräte und Utensilien bequem erreichen können.
Innerhalb der Wohnung dürfen sich keine Stufen oder Stolperfallen befinden. Das heißt, die Bodenbeläge müssen auf der gleichen Höhe sein, eventuelle Schwellenunterschiede müssen ausgeglichen werden. Denke beim Einrichten deiner Ferienwohnung auch an die Beleuchtung, wenn sie barrierefrei sein soll. Die Lichtquellen(*) müssen ausreichend hell sein, optimal sind Bewegungsmelder mit langen Intervallen. Auch Steckdosen sollten auf einer gut erreichbaren Höhe angebracht sein.
Möbel und Farben in der barrierefreien Wohnung für Urlaubsgäste
Stabile Möbel aus nachhaltigen Materialien sind eigentlich eine Selbstverständlichkeit. Du kannst noch mehr tun, indem du auf diese sinnvollen Punkte achtest:
- abgerundete Kanten
- eine komfortable Sitzhöhe bei Betten und Stühlen
- ein Esstisch, der frei steht und von allen Seiten zugänglich ist
- bequeme Sessel mit integrierter, elektrischer Aufstehhilfe
- komfortable Sitzgelegenheiten im Schlafzimmer und im Flur
Kontrastreiche Farben erleichtern die Mobilität innerhalb der Wohnung. Eine Umgebung, die Ton in Ton miteinander verschmilzt, kann zur Verwirrung beim Gehen und in der Folge zum Stolpern führen.
Welche Umbaumaßnahmen lassen sich ohne großen Aufwand umsetzen?
Die Durchgangsbreite von Türen lässt sich nicht ohne Weiteres ändern, aber Türschwellen können mit einem neuen, rutschfesten Bodenbelag gut ausgeglichen werden. Besonders wichtig und einfach machbar sind Haltegriffe(*) im Bad und WC. Der Einbau einer bodengleichen Dusche ist zwar kostspielig, lohnt sich aber in jedem Fall. Auch die Kosten für größere Umbaumaßnahmen rentieren sich, denn immer mehr Menschen wünschen sich eine Wohnung für den Urlaub, die für alle nutzbar ist – alte und junge Menschen, Personen mit und ohne körperliche Einschränkungen.
Worauf kommt es im Außenbereich an?
Ein freier Zugang muss so angelegt sein, dass deine Feriengäste ohne Hilfe die Wohnung erreichen können: Das bedeutet abgesenkte Randsteine am Parkplatz, ein ebenerdiger Zugang oder eine sichere Rampe, ein stabiler Handlauf und bei Wohnungen in einem oberen Stockwerk ein Aufzug. Wenn die Ferienwohnung einen Garten, Balkon oder Terrasse hat, muss auch hier ein problemloser Zugang möglich sein. Rampen erleichtern die Nutzung, sollten aber so angebracht sein, dass dadurch kein Nutzungsrisiko entsteht. Um auch im Dunkeln Sicherheit zu bieten, eignen sich Lampen mit Bewegungsmeldern(*).
Fazit
Möchtest du deine Ferienwohnung mit der Zertifizierung „barrierefrei“ oder „rollstuhlgerecht“ vermieten, dann sind eventuell umfangreiche bauliche Maßnahmen notwendig. Doch auch eine barrierearm gestaltete Wohnung birgt für viele Urlaubsgäste mit Einschränkungen schon einen großen Mehrwert – denn das Angebot an barrierearmen Ferienwohnungen ist noch relativ klein.
Die Vorgaben des BGG und der DIN sind so ausgelegt, dass die Wohnungen wirklich für alle nutzbar gemacht werden. Neben den baulichen Maßnahmen ist es besonders wichtig, dass du deinen Gästen vor Buchung die Informationen zur Verfügung stellst, die sie benötigen, um beurteilen zu können, ob deine Wohnung für sie geeignet ist.
Denn ob eine Ferienwohnung für deinen Gast geeignet ist, kann kein Gesetz, kein Vermieter, sondern einzig und allein der Gast mit seiner Art der Einschränkung beurteilen.
Möchtest du deine Wohnung zertifizieren lassen, dann schau mal bei „Reisen für alle“ vorbei.
Tipp: Reisen für alle“, die Zertifizierung für barrierefreie Ferienwohnungen
„Reisen für alle“ ist ein Gütesiegel, mit dem du die Barrierefreiheit deiner Wohnung für Feriengäste nachweisen kannst. Die Zertifizierung ist bundesweit möglich, Kontakte und Ansprechpartner findest du unter www.deutschland-barrierefrei-erleben.de. Das Projekt wurde vom Deutsches Seminar für Tourismus (DSFT) Berlin e. V. unter Beteiligung von NatKo Tourismus für Alle Deutschland e. V. gestartet. Der Deutsche Bundestag hat dazu einen Beschluss gefasst, das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie fördert das Projekt.
Das Angebot für dich als Ferienwohnungseigentümer umfasst unter anderem
- eine Online-Schulung
- zahlreiche Informationen
- Zertifikat mit deiner Kennzeichnung
- Aufkleber, Logos und Piktogramme, die du für dein Marketing verwenden kannst.
Statte deine Wohnung für Feriengäste barrierefrei aus! Die Wohnqualität erhöht sich dadurch ebenso wie die Vermietbarkeit. Weitere Tipps zum Einrichten findest du in unserem Blog!
FAQs
Was bedeutet ‘barrierefrei zugänglich’?
Barrierefrei bedeutet, dass Menschen mit Behinderungen alle Anlagen und Lebensbereiche in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe erreichen und nutzen können.
Wie muss eine barrierefreie Wohnung ausgestattet sein?
Die genauen Vorgaben legt der deutsche Gesetzgeber ganz genau fest, wobei die Auflagen für ‘rollstuhlgerecht’ noch umfangreicher sind. Dazu gehören beispielsweise eine vorgeschriebene Türbreite, rutschfeste Böden sowie Haltegriffe im Badezimmer.
Was heißt ‘barrierearm’?
‘Barrierearm’ ist ein Begriff, den jeder nutzen kann. Hier reicht es beispielsweise aus, Haltegriffe zu befestigen. Es gibt keine allgemeingültigen Vorgaben.
Was macht ein Bad barrierefrei?
Die Toilette muss eine Rückenlehne und Stützgriffe haben, die Maße betragen 70 cm in der Tiefe und 46 bis 48 cm in der Höhe. Die Dusche ist bodengleich gebaut mit Haltegriffen, einem Klappsitz und erreichbaren Armaturen. Der Waschtisch wird mit einer gut greifbaren Armatur und einer Ablagemöglichkeit ausgestattet. Die Wassertemperatur sollte begrenzt sein. Ein rutschfester Bodenbelag ist in Sanitärräumen besonders wichtig.
Welche Türbreite ist für Rollstuhlfahrer vorgeschrieben?
Bei rollstuhlgerechten Wohnung muss die Türbreite überall mindestens 90cm betragen. Außerdem müssen Türdrücker auf 85cm Höhe angebracht sein.
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